房子越賣越多現象已經持續了很長一段時間,市場供過於求,新建餘屋數不斷增加,導致這些價格飆高、推案量大的地區,因缺乏買盤支撐,新房買氣直凍,EPOXY房市旺季真的已不復在了嗎?

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示,新建待售餘屋量全台約7.5萬宅,卻未拖累房價的理由,EPOXY主要還是在土地稀有和房貸利率低,餘屋量不單只是反映現今市況,也是代表先前的預售屋市場的低迷。根據八大公股行庫內部統計,今年年底寬限期期滿的房貸將近有1500億元,這房貸量隱含潛在的逾放風險,所以除了各行庫展開救急方案外,也有不少寬限期將屆滿的客戶提前『逃難』到民營銀行之現象,但以目前貸款利率僅2%左右,無論對於持有者、投資者、建商降價拋售壓力並不大。

店長林家民也表示,全台房屋賣壓沉重,以新北市來看,又以曾經很火熱的新莊副都心為房市重災區,新莊從103年度的移轉件數6833件,104年度5188件,105年度3920件,106年度6110件,107年度1至9月3525件,105年最低點至今,新莊區的移轉件數雖然已有明顯的回升,但要注意的是目前建案都還是以「讓利」銷售來刺激買氣,議價空間也都高於10%以上,雖然新莊區持續面臨賣壓的問題存在,以目前的交易量和成交價來看,已有築底盤整的跡象,但以近期股市的震盪和今年最後一季選舉的關系,房市是否確定落底還需要觀察。

有使用EPOXY地板的企業大部分都會問該如何保養,其實保養方式很簡單,因為EPOXY可以分為亮面跟止滑麻面的兩種地板,亮面的EPOXY地板比較光亮,漂亮。止滑麻面的的地板刮痕比較不明顯。雖然地板耐重壓、超耐磨,好清潔,但對於細尖的物品還是很容易刮傷的,所以會比較建議使用在能允許刮傷,如停車場、大賣場、倉庫等地方,Epoxy(環氧樹脂)是一種弱鹼性材料,其一般性保養方式很簡單,就是使用含水拖把拖完地坪就很乾淨,如還是不乾淨,建議可用中性或弱鹼性清潔劑清洗地坪,因為酸鹼度過高之清潔劑清洗地坪,會傷到Epoxy表面,使其地板白白,甚至使Epoxy地坪溶解。

高房價時代,大部分人買房都會使用房貸,尤其是資金有限的首購族。為減輕民眾首度購置自用住宅利息負擔,政府持續釋出優惠方案,青年安心成家購屋優惠貸因應年底到期,政府政策除決定續辦2年,並考慮在現有兩段式利率方案外,另增加一段式方案,以提供專案優惠利率及高額度,協助無自用住宅首購青年輕鬆購屋。

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